宋凌瑶
梁溪法院立案庭 法官助理
每次经过这个小区,我都会忍不住向里看两眼:一栋栋布满岁月痕迹的老楼间,赫然挺立着几个透明玻璃外立面的现代化电梯,时光的长河好像在上游某处分叉、又在这里完成了交汇。阳光照射下,玻璃和钢材闪烁出的光芒让整个小区仿佛焕发着新的生机。这片景象中,也有我做出过的小小贡献……
“政府有规定,加装电梯时对一二楼住户予以补偿,我有错吗?”“老小区装电梯本就是惠民举措,大家都同意。何况你们二楼本来也受益,凭什么还要大伙儿给你出补偿费?”
“签字时候我不在家,我不认为同意书有效!”“六楼张姐明明给你打过电话了,你当时也同意了的,怎么还不认账了呢?”
2023年夏天,汤巷社区某会议室的长圆形调解桌两边,某小区五号楼的居民们正在对加装电梯的事项争论不休。据社区工作人员介绍,这栋楼的电梯加装工作已搁置大半年,其他楼栋早已完成,那些居民们已开始享受电梯给生活带来的便利。
看着眼前唇枪舌剑的双方,作为首次加入这一“战场”、负责调停与调解工作的我开始了头脑风暴。俗话说,“邻里好,赛金宝”。加装电梯本是件惠民利民的好事,不该成为邻里矛盾的导火索。但即使大部分业主同意安装,小部分业主的意见也不能忽视。
我先是耐心听完了双方意见,我明白,他们当时澎湃的情绪需要一个宣泄口,而我也可以借此机会,倾听诉求,找寻他们各自的痛点。在了解清楚事情全貌后,我继续主持、推进进度,迅速将争议聚焦为:加装电梯对二楼住户的采光、通行影响有多大?若需要补偿,补偿多少费用?
随后,围绕争议焦点,我向现场的电梯公司安装人员详细了解目前电梯安装的进展、入户位置、结构现状及居住影响等情况,结合图片、视听资料及工作人员描述,对现场情况有了大致了解。
之后,我一方面对部分情绪激动的居民进行了安抚,请他们先冷静下来,避免矛盾升级,并劝说大家多想想睦邻友好的重要性,不要赢了官司,伤了感情。另一方面,从法理的角度,我详细解释了加装电梯相关的法律条款,让居民们更加了解到各自应当承担的法律义务。
居民们纷纷安静下来,沉默思考,争执双方也从一开始的针锋相对,到愿意坐下来好好沟通交流。我知道,这次调解有希望了。但好事多磨,这纠纷由来已久,大家一时还下不来台阶,短时间内,调解方案还是无法敲定。
为找到兼顾双方利益、又安全可行的解决方案,几天后,我邀请社区工作人员、电梯公司以及相关专业机构,再次一同前往该小区,现场对电梯安装前后对低层的采光、通风、噪音等影响进行对比,并拿着测算得来的数据到二楼住户家中进一步调解。
在后来的多次沟通交流过程中,居民们的情绪逐渐缓解,各方也切实感受到我们为实质化解纠纷所作的实际努力,最终双方愿意各退一步,达成了调解协议。不久后,小区最后一部电梯的安装也如火如荼地开始了。
每个小案件都是一面镜子,可以折射出背后的社会治理难点。随着诉源治理工作的逐步落实,作为社区驻点法官,定期到社区调解纠纷,切实为群众排忧解难,成为我们工作中相当重要的一部分。“抓前端,治未病”,相信在不久的未来,我们一定能够助力更多社会治理难点打破偏见的桎梏,破壳而出,焕发新生。